Lamirand et Associés
66, rue des Pyrénées
75020 Paris
 Métro Maraîchers

Tél: 01 40 09 17 00
pyrenees@lamirand-associes.com

Appartement 2 pièces :

Rue de Paris . (94220)
Métro Liberté

Appartement de type : 2 pièces libre , prêt à habiter

A Charenton le Pont, découvrez ce charmant T2 de 33,61 m² au calme , donnant sur un jardin. Situé à proximité immédiate du métro Liberté ligne 8 et des commerces. L’appartement se compose : d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour agréable, d’une chambre, d’un dégagement, d’une salle d’eau spacieuse avec WC séparés ainsi qu'une cave. La chambre dispose également d’une penderie avec porte coulissante, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Les transports en commun, les commerces et services sont accessibles à pied, pour profiter d’un environnement verdoyant, le Bois de Vincennes se trouve à face à l'immeuble. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, tout en profitant du calme d’une vue sur jardin, bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600 € dont 5,66 % TTC d'honoraires *
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Nombre de lots : 24
- Charges courantes : 3000 € / an
- Pas de procédure en cours
  • Immeuble pierre de paris
  • Date de construction 1940
  • Etat de l'immeuble très bon état
  • Etage 3
  • Nombre d'étages 5
  • Ascenseur non
  • Digicode oui
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Concierge non
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 1
  • Exposition sud-ouest
  • Chauffage individuel électrique
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon non
  • Terrasse non
  • Cave oui
  • Parking non
  • Jardin privé non

Charges mensuelles : 250 €

Taxe foncière : 698 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 030 € à 1 430 € (date de référence : 2023)

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
66, rue des Pyrénées
75020 Paris
 Métro Maraîchers

Tél: 01 40 09 17 00
pyrenees@lamirand-associes.com

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