Lamirand et Associés
62, boulevard Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Appartement 2 pièces :

Rue, du général leclerc. (78570)
Métro Non renseigné

Appartement en duplex comme une maison rare - terrasses - seine

Appartement coup de cœur ! Duplex atypique esprit loft, rare à Denouval, face Seine, dans un bâtiment ancien de caractère. Comme une maison, au calme absolu, sans circulation, avec 2 terrasses totalisant 51 m² et parc privé, idéal télétravail entre ville et nature. Belle pièce de vie lumineuse façon atelier d’artiste avec 4 m de hauteur sous plafond, cuisine séparée équipée avec potentiel d’ouverture ou création d’une pièce supplémentaire, buanderie, grand cabinet de toilette. À l’étage : mezzanine chambre avec espace bureau et salle d’eau. Vue apaisante sur la Seine et la végétation, murs anciens gardant la fraîcheur l’été, double accès dont une entrée privative avec escalier en pierre. Place de parking dans la résidence non attribuée. Cadre privilégié à Andrésy, proche commerces, restaurants et bords de Seine. Gare ligne J vers Saint-Lazare en ~30 min, bus au pied de l’immeuble, accès RER A et Poissy en 10–15 min, Saint Germain en laye en 20 mn en auto et Paris en moins d’1 h.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € dont 1,85 % TTC d'honoraires *
Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Nombre de lots : 16
- Charges courantes : 5760 € / an
- Pas de procédure en cours
  • Immeuble résidence standing
  • Date de construction 1910
  • Etat de l'immeuble état moyen
  • Etage rdc
  • Nombre d'étages 2
  • Ascenseur non
  • Digicode oui
  • Interphone oui
  • Vidéophone non
  • Concierge oui
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 1
  • Exposition nord-ouest
  • Chauffage collectif
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon oui
  • Terrasse oui
  • Cave oui
  • Parking oui
  • Jardin privé oui

Charges mensuelles : 480 €

Taxe foncière : 2 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 713 € à 2 317 € (date de référence : 01/01/2023)

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
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