Lamirand et Associés
36, rue du faubourg Montmartre
75009 Paris
 Métro Gds Boulevards

Tél: 01 42 46 44 86
montmartre@lamirand-associes.com

Appartement 2 pièces :

Avenue Ledru Rollin. (75011)
Métro Voltaire

Charmant deux pièces - Coeur du 11e

Idéalement situé Avenue Ledru-Rollin, à deux pas de la Place Léon Blum, cet appartement de 37,19 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Son plan en étoile offre une distribution parfaite : chaque pièce est accessible depuis l'entrée, sans dégagement perdu. Séjour, chambre indépendante, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, placard intégré. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le bien. À deux pas du Passage Basfroi, des commerces et terrasses du 11e, avec un accès direct aux stations Ledru-Rollin et Voltaire.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € dont 4,33 % TTC d'honoraires *
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

  • Immeuble résidence
  • Date de construction 1960
  • Etat de l'immeuble bon état
  • Etage 1
  • Nombre d'étages 6
  • Ascenseur non
  • Digicode non
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Concierge non
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 1
  • Exposition est
  • Chauffage collectif
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon non
  • Terrasse non
  • Cave oui
  • Parking non
  • Jardin privé non

Charges mensuelles : 220 €

Taxe foncière : NC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 020 € à 1 440 € (date de référence : 01/01/2021)

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
36, rue du faubourg Montmartre
75009 Paris
 Métro Gds Boulevards

Tél: 01 42 46 44 86
montmartre@lamirand-associes.com

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