Lamirand et Associés
66, rue des Pyrénées
75020 Paris
 Métro Maraîchers

Tél: 01 40 09 17 00
pyrenees@lamirand-associes.com

Loft :

Rue du Lieutenant Thomas. (93170)
Métro Porte de Montreuil

Loft en Rez-de-jardin et étage

A Bagnolet aux portes Paris dans une ancienne usine de capsules, un Loft avec jardin bénéficiant de toutes les commodités commerces , équipements et transports: Metro ligne 9 , tram T3. Ce loft fonctionnels comprends deux niveaux : en rdc une entrée donnant accès aux deux niveaux , en rez de jardin avec accès direct, un espace convivial de 37,00m² ( plateau de travail, atelier etc...) ,une chambre ,une buanderie, une lingerie , un wc. Espace évolutif. A l' étage un appartement refait à neuf comprenant : un séjour de 39,00m² avec cuisine ouverte avec baie vitrée continue , deux chambres, un dressing , une salle de bains un wc.Les deux niveaux sont entièrement autonomes.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € dont 4,39 % TTC d'honoraires *
Prix hors honoraires d'agence : 545 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

  • Immeuble récent
  • Date de construction 1970
  • Etat de l'immeuble bon état
  • Etage rdc
  • Nombre d'étages 2
  • Ascenseur non
  • Digicode non
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Concierge non
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 3
  • Exposition nord-ouest
  • Chauffage individuel électrique
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon non
  • Terrasse non
  • Cave non
  • Parking non
  • Jardin privé oui

Charges mensuelles : 153 €

Taxe foncière : 3 158 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 820 € à 5 220 € (date de référence : 01/01/2023)

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
66, rue des Pyrénées
75020 Paris
 Métro Maraîchers

Tél: 01 40 09 17 00
pyrenees@lamirand-associes.com

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